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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta a 205.000 € (cod.64e50f3a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Esenta, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2733 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.305 €/m² e 2.478 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, ma anche la zona di Esenta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esenta) è pari a 2.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2733 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA COLLINARE)
Indirizzo:
Esenta
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA

DESCRIZIONE

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