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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro a 940.000 € (cod.64dda698)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Centenaro, la richiesta di 940.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da OLTREMARE) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centenaro) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Centenaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con climatizzazione
DESENZANO DEL GARDA - VILLA SINGOLA CON PISCINA E IDROMASSAGGIO In una tranquilla e recente zona residenziale di Desenzano del Garda, proponiamo in esclusiva una villa singola di grande charme, pronta da vivere e già arredata, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e ambienti curati. Al piano rialzato, la zona giorno si apre con un ampio soggiorno con travi a vista, lucernario e camino, inondato di luce naturale e affacciato sulla zona pranzo, da cui si gode di una suggestiva vista sulla piscina attraverso ampie vetrate scorrevoli. L'ambiente è arricchito da un confortevole divano bianco in pelle, perfetto per rilassarsi in ogni stagione. La cucina abitabile, completa di camino e secondo tavolo da pranzo, si affaccia sul terrazzo principale collegato all’ingresso. La zona notte è composta da una master room con bagno en suite e balcone, una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato, una terza camera attualmente adibita a cabina armadio ma facilmente trasformabile in camera da letto, e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Scendendo una breve rampa di scale, si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna con cucina attrezzata, zona pranzo, camino e divano letto. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en suite in stile mosaico blu (utilizzabile anche come zona spa), un’ampia lavanderia, un ulteriore bagno, una stanza multifunzione adibita a ripostiglio ma ideale anche come ulteriore camera da letto o palestra, un comodo deposito e un box doppio con basculante elettrica. Al piano superiore, una suggestiva torretta è attualmente utilizzata come studio, ma si presta perfettamente a diventare una sesta camera da letto. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, split di aria condizionata in ogni stanza, pompa di calore in ottime condizioni, impianto d’allarme, infissi di qualità e finiture di alto livello. Gli spazi esterni offrono un giardino privato su quattro lati di circa **550 mq**, perfettamente curato, con casotto attrezzi, illuminazione, i[…]
