L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Lido a 845.000 € (cod.64b5550b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda in zona Lido, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 845.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4225 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.048 €/m² e 3.341 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lido (da 1.730 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville in zona Lido (da 2.010 €/m² a 3.600 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido) è pari a 2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .

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•  Mercato Immobiliare a Lonato del Garda
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