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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Cominello a 295.000 € (cod.64b1de73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Cominello, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: agenzia di lonato s.a.s.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedena, mentre la zona di Cominello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cominello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: agenzia di lonato s.a.s.
Via marziale cerutti 13, Lonato del Garda (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Scopri l'eleganza e il fascino di questo appartamento situato in un antico cascinale completamente ristrutturato, parte di un residence esclusivo con piscina. Situato al primo piano con ascensore, questo grande appartamento offre 120 msup2; perfettamente distribuiti su un unico livello. La cucina separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno offre praticità e comfort, mentre le travi a vista e il parquet creano un'atmosfera accogliente e rustica
