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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona San Cipriano a 249.000 € (cod.64985c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda San Cipriano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedena, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cipriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona San Cipriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. Vendesi appartamento in frazione San Cipriano, immerso nel verde del corridoio delle colline moreniche, comodo alle principali vie di comunicazione, a 5 minuti di distanza dal lago di Garda. L'appartamento, finemente ristrutturato, si trova all'interno di una corte dell'800, posto al primo piano e sviluppato su due livelli. Varcato l'ingresso troviamo un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile separata con accesso al grande loggiato coperto ed un bagno di servizio. Tramite le scale si accede al piano superiore dove vi è un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno padronale dotato di vasca di bagno e doccia. Le generose dimensioni della camera rendono possibile la realizzazione di una comoda seconda stanza. All'estero è presente un ampio loggiato coperto di 30mq, dotato di soppalco e lavanderia; all'interno della corta si trova inoltre il posto auto privato. L'appartamento, dalle originali finiture, può vantare ottime prestazione energetiche, essendo in classe A ed essendo dotato di pannelli fotovoltaici, che rendono l'abitazione completamente elettrica ed autonoma da allacciatura del gas
