L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 390.000 € (cod.648e9497)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.831 €/m² e 3.186 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barcuzzi (da 2.320 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville in zona Barcuzzi (da 2.465 €/m² a 4.605 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a 3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

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•  Mercato Immobiliare a Lonato del Garda
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