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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano a 215.000 € (cod.6481b6ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Maguzzano, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.330 €/m²) e per bivani (da 3.505 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Esenta, mentre la zona di Maguzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maguzzano) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Barcuzzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Maguzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOLONATO SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore della suggestiva località di Maguzzano, nel comune di Lonato del Garda, si propone in vendita un bilocale di 55 mq, costruito nel 1998. L'appartamento, offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L […]
