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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Sedena a 199.000 € (cod.647a426f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Sedena, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3262 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.821 €/m² e 3.059 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cominello, ma anche la zona di Sedena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sedena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.520 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
3262 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA COLLINARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

DESCRIZIONE

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