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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.200.000 € (cod.64722f34)
Secondo Caasa, per la villa a Lonato del Garda in zona Barcuzzi, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
1080 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.950 €/m² e
4.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per ville (da 2.645 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Barcuzzi) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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Villa plurilocale in vendita a Barcuzzi
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Villa plurilocale in vendita a Barcuzzi
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Villa plurilocale in vendita a Barcuzzi
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Villa plurilocale in vendita a Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LETIZIA DI LETIZIA MARIA ROSARIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
LOCALITA' BARCUZZI Prestigiosa villa di lusso in vendita, in una delle posizioni più incantevoli del Lago di Garda. Con una superficie complessiva interna di 725 mq e spazi esterni per 350 mq, tra terrazzi, solarium e portici, questa proprietà si d […]
