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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Lido a 270.000 € (cod.646dfe9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Lido, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliarecompagnoni) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedena, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
LIDO DI LONATO: A due passi dal Lago e dalla spiaggia, in residence con piscina di poche unità, bilicale vista lago completamente ristrutturato posto al piano terra in posizione angolare e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con finestra, ampio portico con barbecue, grande giardino privato, scala di collegamento interna che conduce al piano seminterrato ove è presente una seconda camera doppia e secondo bagno, box doppio e cantina. Ottime finiture con zanzariere ed aria condizionata. Completamente e finemente arredato. Il Lido di Lonato del Garda si trova in Lombardia, nella provincia di Brescia. È posizionato nel basso Lago di Garda, tra le colline moreniche del Garda e la Valtenesi. Confina a settentrione con il comune di Padenghe sul Garda e a sud con il comune di Desenzano. Ad occidente confina con Barcuzzi e Maguzzano, altre due località di Lonato. Ad est si affaccia per circa 350 metri sul Lago di Garda. Il suo breve tratto di costa lacustre è sabbioso-ghiaioso. L'entroterra è composto da vegetazione tipicamente mediterranea. La località è l'unico sbocco sul lago del comune di Lonato del Garda
