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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Castel Venzago a 220.000 € (cod.6464e86f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda Castel Venzago, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2095 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.539 €/m² e 2.731 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Castel Venzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Venzago) è pari a 2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2095 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 31 marzo 2024

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza

ATENA Ci troviamo a Castel Venzago una piccola frazione di Lonato del Garda a pochi minuti dalle sponde del meraviglioso Lago di Garda, comoda ai principali servizi. All'interno del nuovo complesso Olympus composto da sole sette unità abitative immerse nel verde con ampia piscina, vendiamo appartamento trilocale al piano primo, composto da soggiorno cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. Inoltre una terrazza esclusiva di 48 mq dove potrete gustare freschi aperitivi o piacevoli cene in compagnia dei vostri amici. Completano l'immobile due posti auto coperti di proprietà con possibilità di acquisto box separatamente.ATTENZIONE: POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE FINO A 48000 EURO

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