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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda a 1.300.000 € (cod.6460efcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione per vacanza
Rif: EB-035-195 NUOVA VILLA DESIGN CON PISCINA - Lonato del Garda Centro Posizionata sulle colline adiacenti il centro storico e alle bellissime e rinomate spiagge della zona, è estremamente comoda per tutti i servizi e per le principali vie di comunicazione, in una zona collinare e panoramica vista Castello. L'esclusività delle finiture outdoor passa dalla piscina a sfioro, alle luci che regalano scenari emozionanti, al parco privato di circa 900 mq. Non da meno le finiture indoor di prestigio assoluto e dove è possibile la personalizzazione, il massimo comfort abitativo, con la tecnologia più avanzata e di ultima generazione come la domotica gestibile anche da remoto, le tapparelle elettriche e l'impiantistica che garantisce l'elevato risparmio energetico. La Villa misura circa 270 mq interni calpestabili e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo l'ampia zona living con totale vista castello grazie agli infissi scorrevoli che ci permettono di accedere direttamente all'importante portico coperto e alla zona piscina. Direttamente dalla zona living accediamo poi alla zona notte dove si sviluppano 3 camere da letto e 2 bagni di cui 1 en suite nella master room. Al piano interrato e comunicante internamente, lasciato al grezzo per dare la possibilità di scelta, può essere prevista la zona ospiti con ulteriore zona living, una camera matrimoniale con bagno privato, oppure un'area wellness e ampia autorimessa. Piscina e piantumazione giardino sono esclusi dal prezzo per la personalizzazione. Nella stessa lottizzazione disponiamo di ville di diverse dimensioni sia per le abitazioni sia per i lotti di terreno. (Le immagini si riferiscono alle varie tipologie di ville) Le Ville esclusive ed eleganti con le innumerevoli opportunità offerte dalla zona, ne fanno la scelta ideale per tutto l'anno ma anche per trascorrere periodi di vacanza indimenticabili. Fine lavori e consegna Ville primavera 2024
