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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Castel Venzago a 260.000 € (cod.646f75f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda Castel Venzago, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cominello, ma anche la zona di Castel Venzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Venzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Castel Venzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
ZEUSCi troviamo a Castel Venzago una piccola frazione di Lonato del Garda a pochi minuti dalle sponde del meraviglioso Lago di Garda, comoda ai principali servizi. All'interno del nuovo complesso Olympus composto da sole sette unità abitative immerse nel verde con piscina, vendiamo appartamento quadrilocale a piano terra con ampio giardino di 153 mq composto da soggiorno cucina, tre camera matrimoniali e bagno. Completano l'immobile due posti auto coperti di proprietà con possibilità di acquisto box separatamente.ATTENZIONE: POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE FINO A 48000 EURO
