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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.200.000 € (cod.6430c337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
4.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.515 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LETIZIA DI LETIZIA MARIA ROSARIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
LOCALITA' BARCUZZI Prestigiosa villa di lusso in vendita, in una delle posizioni più incantevoli del Lago di Garda. Con una superficie complessiva interna di 725 mq e spazi esterni per 350 mq, tra terrazzi, solarium e portici, questa proprietà si distingue per la sua eleganza e per le viste mozzafiato che offre dai suoi terrazzi panoramici. La proprietà è situata in una posizione strategica ma allo stesso tempo comoda perchè vicina ai principali servizi. Inserita in un complesso di ville di nuova costruzione, la residenza gode di un accesso riservato tramite un viale che porta alla prima terrazza panoramica, disposta su tre livelli ed un ascensore che collega i piani, garantendo così una comoda fruibilità degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso living con cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno di servizio. Questo livello è caratterizzato da un magnifico e ampio portico panoramico, dov' è possibile godere di una vista impareggiabile sul Lago e allo stesso tempo farsi un bel bagno nella piscina a sfioro circondata da un prendisole attrezzato. Passiamo alla zona notte sviluppata sempre al piano e composta da due camere matrimoniali, un servizio, la terza camera più grande completa di cabina armadio e bagno. Al piano seminterrato, troviamo tre camere matrimoniali, tre bagni, uno studio ed uno spazio che puó essere dedicato a taverna oppure ricavare ulteriori stanze. Il piano interrato invece è dedicato all'autorimessa in grado di ospitare fino a cinque autovetture e locali tecnici. Questa residenza di lusso rappresenta la scelta ideale per chi cerca un angolo di paradiso sul Lago di Garda, con la possibilità di raggiungere le spiagge in pochi minuti in auto, rendono l'esperienza di vivere in questa splendida dimora ancora più esclusiva. La villa viene consegnata finita come da capitolato consultabile presso i nostri uffici e, inoltre, vi è la possibilità di averla arredata a 3.500.000 Euro. CLASSE ENERGETICA
