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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.500.000 € (cod.642bc565)
Secondo Caasa, per la villa a Lonato del Garda in zona Barcuzzi, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per ville (da 2.425 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barcuzzi, dove sorge la villa, essa è pari a circa
3.565 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Barcuzzi di Lonato. Villa super luxury con vista lago stratosferica. Villa in costruzione con consegna primavera 2026. Ci troviamo in posizione .privilegiata con esposizione meravigliosa verso il lago e sempre al sole. La casa è disposta su quattro piani serviti da ascensore interno e tutta in stile moderno con ogni optional desiderabile. Oltre alla villa favolosa abbiamo un terrazzone gigante di 190 mq da cui si domina il lago verso Sirmione desenzano a 180 gradi al primo piano e sulla zona notte . Il lago precisiamo si vede anche dal piano terra . Al piano terra grande zona living con vetrate importanti che si affacciano verso il giardino, piscina e lago. Zona soggiorno ampia, sala da pranzo e cucina a vista e bagno di servizio . Il piano terra è di 185 mq e la sola zona living è di 150 metri quadrati . Sempre al piano terra abbiamo una camera da letto matrimoniale con bagno padronale in camera e cabina armadio . Al primo piano collegato da una grande scala e ascensore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali , ogniuna con cabina armadio e doppi servizi. Sempre collegata alla zona notte abbiamo una terrazza meravigliosa di 190 metri quadrati . Al piano seminterrato - 1 che comunque è molto luminoso, troviamo una zona dedicata a salone, taverna, sala biliardo, spa etc etc di altri 305 metri quadrati . Al piano seminterrato - 2 abbiamo la zona dedicata al garage per almeno 6 auto ( 450 mq ) più zone dedicate ai vani tecnici. Finiture super e in questa fase ancora personalizzabili
