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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.200.000 € (cod.642bc562)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
654 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4892 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.505 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con ascensore
Barcuzzi di Lonato. Villa super luxury con vista lago stratosferica. Villa in costruzione con consegna primavera 2025. Ci troviamo in posizione privilegiata con esposizione meravigliosa verso il lago e sempre al sole. La casa è disposta su tre piani serviti da ascensore interno e tutta in stile moderno con ogni optional desiderabile. Oltre alla villa favolosa abbiamo un terrazzone solarium gigante da cui si domina il lago verso Sirmione desenzano a 180 gradi. Il lago precisiamo si vede anche dal piano terra . Al piano terra grande zona living con vetrate importanti che si affacciano verso il giardino, piscina e lago. Zona soggiorno ampia, sala da pranzo e cucina a vista. La zona notte di questo piano è composta da tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e una cabina armadio nella master room. Al piano seminterrato - 1 che comunque è molto luminoso, troviamo una zona dedicata a salone, taverna, sala biliardo etc etc, altre tre camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato - 2 abbiamo la zona dedicata al garage per almeno 6 auto ( 175 mq ) più zone dedicate ai vani tecnici. Finiture super e in questa fase ancora personalizzabili. La casa è già visibile e "al rustico" avanzato
