Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.300.000 € (cod.6427c31e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5409 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.505 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda RE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
Immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, in posizione dominante tra Lonato del Garda e Padenghe sul Garda, sorge questa esclusiva villa di lusso. Con una vista mozzafiato sul lago, un design architettonico moderno e finiture di altissimo livello, questa residenza rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare della zona. La villa si sviluppa su quattro livelli, serviti da ascensore interno, per una superficie di circa 600 mq, circondata da un elegante giardino di 500 mq. Qui trova spazio una piscina a sfioro dal design scenografico, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: La zona giorno si apre su un ampio living caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con lo spazio. Completa il piano una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, e due bagni. Da ogni ambiente si accede alla spettacolare terrazza panoramica, un vero punto di forza della proprietà, da cui si gode una vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia fino alla penisola di Sirmione e al Monte Baldo. Primo Piano Interrato: Questo livello è pensato per il benessere e l'intrattenimento, con spazi dedicati a una palestra, una spa e una grande taverna con cantina. La disposizione degli ambienti permette la massima personalizzazione, adattandosi alle esigenze dell'acquirente. Secondo Piano Interrato: Qui troviamo il garage di oltre 300 mq, dotato di piattaforma mobile per un comodo accesso alle auto, oltre ai locali tecnici, alla lavanderia e ai vani di servizio. INNOVAZIONE E SOSTENIBILITÀ La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui un avanzato impianto di domotica per la gestione degli impianti elettrici, termici e di sicurezza. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e […]
