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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 450.000 € (cod.63f626eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.681 €/m² e 3.028 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.515 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a 3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Lonato del Garda (BS)
Zona OMI:
D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare

In una delle zone più ambite e prestigiose del basso Garda, precisamente a Barcuzzi, troviamo questa bellissima villa disposta su due livelli. Offre una vista panoramica su uno dei laghi più belli che caratterizzano il nostro paese. La proprietà, libera sui quattro lati, esalta al massimo la luce naturale e gli spazi ampi e ben distribuiti prevalentemente situati al primo piano. L'ingresso conduce alla zona living composta da una cucina abitabile e un soggiorno che beneficiano di un accesso diretto al grande terrazzo, perfetto per concedersi momenti di completo relax accompagnati dalla splendida vista lago. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, una cameretta ed un servizio finestrato. Al piano inferiore, invece, troviamo una cameretta, un ampio ripostiglio, un bagno ed un grande portico. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, cosa che rappresenta un'ottima opportunità per chi volesse personalizzare la proprietà in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento è possibile contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. In one of the most sought-after and prestigious areas of lower Garda, precisely in Barcuzzi, we find this beautiful villa on two levels. It offers a panoramic view of one of the most beautiful lakes that characterize our country. The property, free on all four sides, enhances the natural light and the large and well-distributed spaces located mainly on the first floor. The entrance leads to the living area consisting of a kitchen and a living room that benefit from direct access to the large terrace, perfect for relaxing moments accompanied by the beautiful lake view. The sleeping area has a double bedroom, a small room and a bathroom with window. On the lower floor, instead, we find a small room, a large storage room, a bathroom and a large porch. The solution requires renovation work, which is an excellent opportunity for those who want to customize the property according to their needs. For more information and to mak[…]

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