Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.200.000 € (cod.639eeeb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
727 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4401 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.515 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Villa Anna è questo prestigiosa villa di lusso in vendita ed offre l'opportunità di vivere un'esperienza esclusiva, di charme e benessere, in una delle location più incantevoli del Lago di Garda. Con una superficie interna di 725 mq e spazi esterni per 350 mq, tra terrazzi, solarium e portici, questa proprietà si distingue per la sua eleganza e per le viste spettacolari che offre dai suoi terrazzi panoramici, sui lidi del basso Garda e sulle pianure che caratterizzano la zona. La proprietà in vendita è situata in una posizione strategica per esplorare tutte le meraviglie del Lago ed i principali servizi sono a pochi minuti di auto. Le principali reti stradali si trovano a pochi km di distanza mentre gli aeroporti distano circa 35-40 minuti di auto. Inserito in un complesso di ville di nuova costruzione, la residenza gode di un accesso riservato tramite un viale che giunge alla prima terrazza panoramica. Appena varcata la soglia, si è accolti da una sensazione di pace totale, immersi nelle viste rilassanti del Lago. La disposizione è su tre livelli ed un ascensore collega i piani, garantendo così un'ottima fruibilità degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso living con cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno di servizio. Questo livello è caratterizzato da un magnifico e ampio portico panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, dove è possibile godere di una vista impareggiabile sul Lago. La piscina è a sfioro ed è circondata da un prendisole attrezzato. La zona notte si sviluppa sempre al piano ed è composta da due camere matrimoniali, un servizio e la master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite. Al piano inferiore, il seminterrato, troviamo tre camere matrimoniali, tre bagni, uno studio ed uno spazio che può essere dedicato a taverna, zona wellness oppure ricavare ulteriori stanze. Il piano interrato invece è dedicato all’autorimessa con spazio fino a cinque autovetture e locali tecnici. Questa residenza di lusso in vendita rappresenta la scelta ideale per chi cer[…]
