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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.500.000 € (cod.639eee8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.565 €/m²) e per ville (da 2.410 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450[…]
