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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 3.200.000 € (cod.639802cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda Barcuzzi, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.407 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barcuzzi (da 2.440 €/m² a 4.505 €/m²) e per ville in zona Barcuzzi (da 2.470 €/m² a 4.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barcuzzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcuzzi) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
In zona collinare dominante, proponiamo in vendita moderna villa singola con piscina a sfioro di pregio, sia per la posizione che per l'incantevole vista panoramica aperta su tutto il lago di Garda, la quale si può apprezzare da ogni angolo dalla proprietà grazie alle grandi vetrate che la caratterizzano. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano interrato -2 da un box di 400mq, al piano interrato -1 da una taverna, piscina interna di 13 mq (a richiesta), 2 bagni, un locale tecnico della piscina accessibile da esterno ed un ulteriore sala per un totale di 200 mq. Al piano terra spazioso soggiorno con zona living open space, zona pranzo e cucina abitabile con 13 metri di vetrata, un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale padronale con cabina armadio separata e un bagno completo di doccia per un totale di 170 mq. Grande portico esterno con vista piscina a sfioro esterna di 60 mq. Inoltre in gardino si trovano 3 posti auto di proprietà. Al primo ed ultimo piano è locata la zona notte con 3 camere da letto con cabina armadio separata ciascuna e due bagni. Dalla zona notte si accede alla terrazza di 72 mq con spettacolare vista lago. Tutti i piani sono accessibili con un ascensore di ultima generazione oltre le scale interne, tutti i piani sono anche collegati con una scala esterna. Impianti e finiture intere sono di altissimo livello e di ultima generazione. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Dotata di ogni comfort di ultima generazione (come la zona spa, l'ascensore che porta alle autorimesse, etc) e della tecnologia più avanzata per una clientela estremamente esigente e al passo coi tempi. Impiannto fotovoltaico di 10 KWH. Previsto anche un impianto di aspirazione centralizzato. Pavimentazione e piastrellatura a scelta del cliente
