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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi a 450.000 € (cod.635bef99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lonato del Garda in zona Barcuzzi, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedena, mentre nella zona di Barcuzzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barcuzzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lonato del Garda in zona Barcuzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker - Realroi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto per vacanza
Lonato del Garda, località Barcuzzi, a poca distanza da Desenzano e d/G, in uno splendido cascinale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale con terrazza. La proprietà si trova a pochi km dal centro di Desenzano del Garda e dalle spiagge del Lido di Lonato, posizionato all'interno di un'area naturalistica di pregio a vocazione turistico-sportiva ed enogastronomica. L'appartamento, con una bella vista aperta e panoramica, è posto al primo piano, servito da ascensore che collega il box alla corte e al piano. L'accesso è dalla terrazza, nella zona giorno composta da cucina abitabile con camino, soggiorno con preziosa stufa in maiolica e un bagno di servizio. Al piano superiore mansardato ci sono due camere da letto, una doppia ed una matrimoniale, uno studio e un bagno con vasca da bagno. Le camere da letto hanno finestre che si aprono sulla corte e sulla facciata verso il lago. Il cascinale è inserito in un parco di 10.000 mq molto curato dove ci sono una ampia piscina condominiale con solarium, un campo polivalente per tennis, calcetto e basket, un campo da bocce e un'area convivio con barbecue, camino in pietra e un grande tavolo per ospiti. Il parco di proprietà è all'interno di una proprietà recintata di circa 100.000 mq, destinata ad uliveto. L'appartamento ha un box con cantina e un posto auto esterno di proprietà esclusiva. Lonato del Garda è una cittadina storica di circa 15 mila abitanti, sorge in una zona collinare sulla sponda sud-ovest del Lago di Garda in una splendida posizione che domina il lago e la pianura bresciana. La cittadina si rivela adatta sia a soggiorni di vacanza sul lago che per abituale residenza ed è una buona risposta alla richiesta di comodità ed interessi di ogni genere. Lonato gode di una deliziosa ed attrezzata spiaggia sul lago (lido di Lonato) e di innumerevoli opportunità di svago: campi da golf, tiro a volo, go kart, piscine, maneggi, campi da tennis ecc.., non mancano scuole di ogni ordine e grado private e pubbliche, […]
