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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta a 355.000 € (cod.62cad4f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lonato del Garda in zona Esenta, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lonato del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Lonato del Garda, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barcuzzi, mentre la zona di Esenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Esenta) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona San Polo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lonato del Garda in zona Esenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con caminetto
Esenta di Lonato, in tranquilla zona residenziale, ampia villa bifamiliare, con giardino sui tre lati, mai abitata, e disposta su tre livelli: al piano terra atrio d'ingresso, cucina abitabile (arredata), salone con caminetto (con veranda e accesso al giardino), bagno con doccia e camera matrimoniale. Scala che conduce al primo piano in cui si trovano due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e balcone. Al piano interrato: taverna con camino, bagno con doccia e garage doppio. Prezzo trattabile. Classe F 01
