L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leno in zona Porzano a 93.000 € (cod.6581b42b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leno in zona Porzano, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 93.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1068 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.338 €/m² e 1.440 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porzano (da 595 €/m² a 1.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

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•  Wikipedia: Leno
•  Mercato Immobiliare a Leno
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