L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leno a 99.000 € (cod.652870f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leno, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMEDIA servizi immobiliari) a 99.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.200 €/m² e 1.371 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 870 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.635 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porzano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,76%).

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•  Wikipedia: Leno
•  Mercato Immobiliare a Leno
•  Quotazioni OMI