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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leno a 440.000 € (cod.652542ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leno, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PORZANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porzano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mood srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile con caminetto con riscaldamento autonomo
Leno Villa singola con ampio giardino Situata in una zona tranquilla di Leno, in via Brescia, questa elegante villa singola si sviluppa su più livelli ed è circondata da un cortile e giardino di circa 1.200 mq. L ingresso avviene tramite cancello pedonale e carraio, con una scalinata di 5-6 gradini che conduce al piano rialzato e al terrazzino d ingresso. Varcando la soglia, sulla sinistra si apre un grande e luminoso soggiorno con camino, collegato alla zona pranzo e a una cucina separata abitabile con tre accessi: uno verso la zona giorno, uno sull ingresso retrostante e uno sul disimpegno che conduce alla zona notte. La luce naturale entra generosamente grazie a due grandi vetrate nel disimpegno, illuminando tutto il piano. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la padronale con bagno con vasca, un secondo bagno di servizio e un ripostiglio; inoltre una delle altre due camere da letto dispone di balconcino privato. Gli interni sono arricchiti da elegante parquet recentemente rifatto, tapparelle elettriche, infissi nuovi, impianti rinnovati e bagni moderni. Al piano interrato si trovano cantina/taverna e box auto doppio, mentre sul retro della proprietà sono presenti cinque posti auto coperti. Dal cortile è possibile accedere al piano primo, dove si sviluppa un appartamento mansardato con soggiorno e cucina a vista, terrazzo, una camera matrimoniale e un ulteriore spazio utilizzabile come camera o ripostiglio, anch esso collegato al terrazzo. Questo piano conserva parquet e travi a vista, pur non essendo stato riammodernato come il piano principale. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera due unità abitative indipendenti, ampi spazi interni, un grande giardino, e una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi
