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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leno in zona Castelletto a 190.000 € (cod.65017739)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leno in zona Castelletto, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASTELLETTO DI LENO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porzano, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leno in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone
Da Privato. L' immobile che vi proponiamo è una villetta a schiera indipendente trifamigliare di centro, disposta su due livelli. La soluzione, al piano terra, è composta da atrio di ingresso che si apre sul luminoso soggiorno e cucina separata abitabile. Sempre al piano terra bagno/lavanderia finestrato con doccia disposto di attacco lavatrice e spazio per asciugatrice e separato un funzionale sottoscala di generose dimensioni. Al primo piano troviamo un disimpegno (dotato di condizionatore) centrale che collega ai locali della zona notte, una camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera matrimoniale con balcone in comune alla terza ed ultima cameretta singola. Bagno finestrato, con doccia ricavata nel vano scala che rende il bagno più spazioso. A disposizione corte esclusiva sul fronte con piccolo portico e doppio posto auto, e sul retro, con accesso dalla porta finestra della cucina, piccolo giardino dotato di portico e casetta in legno utilizzata come cantina. L' immobile è dotato di porta principale blindata e zanzariere su tutte le finestre
