L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leno in zona Porzano a 99.000 € (cod.64b29963)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leno in zona Porzano, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 942 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.364 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.045 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.690 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre nella zona di Porzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

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•  Wikipedia: Leno
•  Mercato Immobiliare a Leno
•  Quotazioni OMI