L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Leno in zona Porzano a 89.000 € (cod.64ae4b56)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Leno in zona Porzano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1022 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.516 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 850 €/m² a 1.500 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.895 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porzano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,46%).

•  Sito Istituzionale: Leno
•  Wikipedia: Leno
•  Mercato Immobiliare a Leno
•  Quotazioni OMI