L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Leno in zona Porzano a 99.000 € (cod.64a0dce3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leno in zona Porzano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 942 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.270 €/m² e 1.506 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Leno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, ma anche la zona di Porzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,72%).

•  Sito Istituzionale: Leno
•  Wikipedia: Leno
•  Mercato Immobiliare a Leno
•  Quotazioni OMI