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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Iseo in zona Covelo a 600.000 € (cod.65fd2d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Iseo in zona Covelo, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA, COVELO E PILZONE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Iseo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Iseo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Covelo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Covelo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Covelo (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Iseo in zona Covelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FERRARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina di recente costruzione
In posizione pedecollinare, con vista sul lago d'Iseo, su lotto di mq. 880, VENDESI immobile costituito da n. due unità residenziali distinte, su corte comune. Trattasi di: Appartamento al piano rialzato di mq. 102, con ingresso da vano scala comune di mq. alle due unità, composto da corridoio centrale, 4 ampi vani e bagno (attualmente adibiti a cucina con affaccio su loggia, soggiorno, due camere e bagno) oltre a piccolo tinello. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ma necessità di essere riqualificato/ristrutturato. Appartamento al primo di mq. 94, con ingresso da vano scala comune alle due unità, composto da ampio soggiorno con vista lago, cucina/pranzo con affaccio su loggia rivolta verso il monte, disimpegno su zona notte composta a sua volta da due camere e bagno. L'immobile è stato ristrutturato/riqualificato anche negli impianti tecnologici nel 2003, si presenta in buono stato conservativo e di manutenzione. Serramenti in PVC con vetrocamera doppio installati nel 2006. Al piano seminterrato è presente una cantina di mq. 55 con all'interno i due locali caldaia distinti. Al piano secondo (sottotetto) è presente una soffitta di mq. 94. Tetto non isolato. Completa la proprietà un autorimessa/lavanderia di tot. mq. 80 circa, completa di lastrico solare di pari superficie, con parziale vista lago. Corte comune residua di mq. 520. POSSIBILITA' EDIFICATORIA RESIDUA PARI A ULTERIORI MQ. 200 CIRCA. IDEALE PER IMPRESA DI COSTRUZIONI O GRANDE NUCLEO FAMIGLIARE RIF.34/26
