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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Villa a 304.000 € (cod.6615ec75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Villa, la richiesta di 304.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
304.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre la zona di Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%), come per la zona di Villa (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con climatizzazione
Se state cercando casa da un po', vi sarete accorti di una cosa: la maggior parte degli appartamenti sembra fotocopiata. Spazi sacrificati, finiture da rifare, spese impreviste in agguato e zero privacy. Poi, vi imbattete nel Residence "Le Due Corti". Questo non è un semplice appartamento, ma uno spazio di 116 metri quadri interni godibili (135 mq commerciali) pensato per una coppia o una giovane famiglia che non vuole scendere a compromessi tra estetica, comodità e stile. Dimenticate gli ambienti freddi e anonimi. Entrando verrete accolti dal calore del parquet che corre lungo tutta la superficie e, alzando gli occhi, troverete le suggestive travi a vista sbiancate. Il vero gioiello? Il doppio livello con un soppalco in vetro e metallo che domina la zona giorno, ideale come studio, area relax o spazio giochi per un figlio. Una loggia riservata: lo spazio perfetto per le vostre cene estive o per un momento di relax all'aperto. Doppi servizi: zero code al mattino, massima comodità per tutti. Nessun lavoro da preventivare: l'impiantistica è già stata aggiornata per voi. La caldaia a condensazione è del 2022 e l'impianto di climatizzazione con doppio split è stato installato nel 2024. Il riscaldamento è affidato a una pratica rete a radiatori. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Troverete già mobili di pregio studiati per esaltare gli spazi (l'elenco dettagliato dell'arredo incluso è consultabile nella nostra brochure ufficiale che vi verrà consegnata). Oltre all'abitazione principale, avrete a disposizione un'autorimessa privata, una cantina spaziosa e un posto auto scoperto esclusivo all'interno della corte. Mai più giri dell'isolato per cercare parcheggio dopo una giornata di lavoro. Proposto a € 304.000 (incluso l'arredo parziale), questo immobile rappresenta una scelta solida e sicura. C'è un dettaglio fondamentale che lo rende perfetto per chi ama fare le cose per bene: l'appartamento sarà libero e disponibile dal 30 maggio 2027. Cosa significa per voi? Niente ansia da trasloco lampo. Avret[…]
