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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piazza a 320.000 € (cod.660d1305)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piazza, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Piazza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza) è pari a
2.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza (-3,21%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Piazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Gussago proponiamo un’elegante soluzione abitativa dal fascino autentico: un ampio pentalocale al primo piano, inserito in un contesto riservato e ben curato, con accesso indipendente condiviso con una sola altra unità. Un dettaglio che assicura tranquillità, privacy e una gestione contenuta degli spazi comuni. All’ingresso, un disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla sinistra si trova una camera singola, ideale come studio o stanza per ospiti; sulla destra si apre la zona conviviale, composta da una luminosa sala da pranzo e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata, entrambe servite da un primo balcone che dona luce e respiro agli spazi. Proseguendo, si accede al soggiorno, ampio e accogliente, perfetto per il relax e per ricevere ospiti, arricchito da un secondo balcone. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio con caldaia. La zona notte, ben separata, offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni. Sono presenti due bagni finestrati: uno con vasca, ideale per momenti di relax, e uno con doccia, pensato per la quotidianità. A completamento della proprietà, un box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e comodità. Una soluzione che unisce spazi ampi, funzionalità e posizione centrale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità
