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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio a 259.000 € (cod.65fbcb58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Realty Casa Gussago) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre nella zona di Casaglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casaglio) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Barco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Casaglio (-7,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cortile con mansarda
In tranquilla zona residenziale, a due passi dal centro, vendiamo spaziosissimo e luminoso attico mansardato Questo piano è stato realizzato nel 2010 a seguito del recupero di un sottotetto e parzialmente rifatto 4 anni fa per diversa ridistribuzione degli spazi interni. Si tratta del secondo ed ultimo piano del fabbricato ed è libero su quattro lati. La disposizione interna è molto funzionale, abbiamo l'ingresso che affaccia sulla zona salotto e pranzo, dotata di stufa a pallet, poi troviamo una spaziosissima cucina con isola centrale, 2 camere, il bagno e un ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno e dal piccolo ballatoio di ingresso, abbiamo una bellissima vista sulle colline circostanti Al piano terra invece, completa la proprietà un cortile privato con due posti auto nessuna spesa condominiale
