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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Mandolossa a 179.000 € (cod.65f412fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gussago in zona Mandolossa, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Mandolossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandolossa) è pari a
2.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Mandolossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Cerchi un'abitazione che unisca la comodità di una costruzione recente ai vantaggi di spazi esterni generosi? Proponiamo in vendita, a Gussago in zona Mandolossa, un ampio bilocale di circa 65 mq, edificato nel 2013. L'immobile si trova al piano terra, servito da ascensore, ed è inserito in un contesto condominiale ben abitato e tranquillo. Il punto di forza che rende unica questa proprietà è sicuramente il giardino privato: Un fantastico sfogo esterno di circa 100 mq, perfetto per chi desidera privacy, relax all'aperto o spazio per animali domestici. L'immobile è inoltre dotato di Taverna/Locale Extra: Dall'appartamento si accede, tramite una scala interna privata che parte dal portico, a una spaziosa stanza nell'interrato. Un ambiente versatile, ideale per essere adibito a taverna, hobby room o studio. A completare la soluzione troviamo un comodo box auto di 28 mq sviluppato in lunghezza, comodamente fruibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e un elevato comfort abitativo. Dettagli economici e gestionali: Spese ordinarie: Circa 90 euro al mese. Utenze: Riscaldamento, acqua calda e fredda sono centralizzati con contabilizzazione individuale dei consumi; le quote variano quindi in base all'effettivo utilizzo. La posizione in zona Mandolossa garantisce ottimi collegamenti logistici per la viabilità principale, pur restando in un contesto residenziale curato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare Pippoimmobiliare
