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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Mandolossa a 179.000 € (cod.65f14e73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gussago in zona Mandolossa, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Mandolossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandolossa) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Barco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Mandolossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con ascensore
Bilocale moderno con 100mq di giardino privato e taverna Cerchi un'abitazione che unisca la comodità di una costruzione recente ai vantaggi di spazi esterni generosi? Proponiamo in vendita, a Gussago in zona Mandolossa, un ampio bilocale di circa 65 […]
