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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piedeldosso a 460.000 € (cod.65ef4b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gussago in zona Piedeldosso, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CASAVERA RICO S.R.L.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.328 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, NAVEZZE, CASAGLIO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Piedeldosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piedeldosso) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Piedeldosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVERA RICO S.R.L.
Via Lamarmora, 248, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cantina
Tra le suggestive colline di Gussago nasce un nuovissimo complesso residenziale progettato per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità dell’abitare. Un contesto ricercato, moderno e immerso nel verde, composto da sole tre soluzioni indipendenti, pensate per garantire massima tranquillità. -Quadrilocale al piano terra composto da: Ampia zona living ,portico di mq 18, tre camere, doppi servizi e un meraviglioso giardino privato di mq 218, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: . Finiture di alto livello, con possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti, scegliendo dall’ampio capitolato. Grande attenzione all’impatto energetico e ambientale, grazie a materiali performanti di ultima generazione che garantiscono comfort, efficienza e significativo abbattimento dei costi di gestione. Indipendenza e privacy: ogni unità è studiata per offrire spazi autonomi e massima riservatezza. Box doppio di mq 40 e cantina\taverna di mq 55 per una vita quotidiana comoda e organizzata. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e immerso nella tranquillità delle colline, senza rinunciare alla praticità e alla qualità costruttiva. Euro 460.000 CASAVERA 030.3531257
