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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piedeldosso a 198.000 € (cod.6623f197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gussago in zona Piedeldosso, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARONE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre nella zona di Piedeldosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piedeldosso) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Piedeldosso (-6,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Piedeldosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare ANGELINI & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Nel cuore di Gussago, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo splendido trilocale con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni da vivere. L’abitazione, posta al primo piano, accoglie con una comoda scala privata che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto a una splendida terrazza di circa 18 mq: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia con vista aperta e panoramica. La zona notte è ben distribuita tramite corridoio e comprende una prima camera, una seconda camera e un ampio bagno finestrato completo di doccia. Completa la soluzione un posto auto condominiale all’interno della corte privata chiusa da cancello. La posizione, la vista panoramica e l’ingresso indipendente rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi
