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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Navezze a 195.000 € (cod.65cd46b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Navezze, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, NAVEZZE, CASAGLIO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Navezze è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navezze) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Barco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Navezze (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Navezze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEGI INTERMEDIAZIONE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Nel cuore di una caratteristica corte a Gussago, proponiamo accogliente appartamento trilocale ideale per coppie, famiglie o come investimento. L’immobile è composto da: luminosa sala con angolo cottura e accesso al balcone; pratico disimpegno utilizzabile come sgabuzzino/ripostiglio; camera singola; spaziosa camera matrimoniale; bagno finestrato con doccia. La soluzione si trova in un contesto tranquillo e riservato, comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. Perfetto per chi cerca comfort e tranquillità in una delle zone più richieste della Franciacorta
