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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Villa a 490.000 € (cod.65af0aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Villa, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.446 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.895 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza, mentre nella zona di Villa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Barco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento al primo piano in villa del 700. Ristrutturato. 160 mq con 3 camere grandi, sala, cucina e 2 bagni + 3 autorimesse. Riscaldamento autonomo
