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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 1.047.000 € (cod.65ae6200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 1.047.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.047.000 € per una
superficie commerciale di
371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Villa singola con piscina privata e oltre 500 mq di giardino in una delle zone più riservate di Gussago. Spazi ampi, indipendenza totale e una casa pensata per una famiglia che cerca qualcosa di definitivo. In zona Cudula, all’interno di un contesto signorile di sole ville, questa proprietà sviluppa circa 370 mq commerciali distribuiti su più livelli, con ambienti concreti e ben sfruttabili nella vita quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, con un soggiorno che si apre verso il giardino e il portico, creando una continuità tra interno ed esterno che rende la casa vivibile in ogni stagione. La cucina, separata, è funzionale e direttamente collegata agli spazi esterni, ideale per chi vive davvero la casa. La zona notte offre camere comode e ben distribuite, adatte a famiglie anche numerose. La matrimoniale garantisce privacy e tranquillità, mentre le altre stanze si prestano sia come camere per figli che come studio o ambienti flessibili. I bagni sono in ottime condizioni e inseriti in modo funzionale nella casa. All’esterno, il giardino rappresenta uno dei veri punti di forza: uno spazio riservato, valorizzato dalla piscina privata, che permette di vivere la casa anche all’aperto con continuità e comfort. Il portico e la terrazza al piano primo aggiungono ulteriori spazi da sfruttare. Il piano interrato offre ambienti versatili, perfetti come taverna, palestra o zona hobby. Completano la proprietà l’autorimessa doppia e gli spazi accessori. Il contesto è tranquillo e curato, composto da ville indipendenti, con privacy e qualità abitativa, pur restando comodo ai principali servizi. È una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazio reale e una casa che possa essere vissuta negli anni senza compromessi. Se stai valutando una villa con queste caratteristiche, questa è una proposta che vale la pena approfondire
