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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 1.047.000 € (cod.65ae6200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 1.047.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.047.000 € per una
superficie commerciale di
371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Barco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPPOIMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Villa singola con piscina privata, oltre 500 mq di giardino e dotazioni tecnologiche evolute in una delle zone più riservate e ricercate di Gussago. Spazi ampi, indipendenza totale e una casa pensata per una famiglia che cerca qualcosa di definitivo, coniugando rappresentanza, comfort quotidiano ed efficienza. In zona Cudula, all’interno di un contesto signorile di sole ville, questa proprietà sviluppa circa 370 mq commerciali distribuiti su più livelli, con ambienti concreti, ben sfruttabili e progettati per una qualità abitativa di alto profilo. La zona giorno è ampia e luminosa, con un soggiorno che si apre verso il giardino e il portico, creando una continuità naturale tra interno ed esterno che rende la casa vivibile in ogni stagione. La cucina, separata e funzionale, è direttamente collegata agli spazi esterni, ideale per chi vive davvero la casa e ama sfruttarne ogni potenzialità. La zona notte offre camere comode e ben distribuite, adatte anche a famiglie numerose. La matrimoniale garantisce privacy e tranquillità, mentre le altre stanze si prestano perfettamente come camere per figli, studio o ambienti flessibili. I bagni, in ottime condizioni, si inseriscono con equilibrio nella distribuzione della proprietà. All’esterno, il giardino rappresenta uno dei veri punti di forza: uno spazio riservato e curato, valorizzato dalla piscina privata, che permette di vivere la casa con continuità anche all’aperto. Portico e terrazza aggiungono ulteriori spazi da godere nella quotidianità. Il piano interrato offre ambienti versatili, ideali come taverna, palestra, area hobby o spazi multifunzionali, completati da autorimessa di generose dimensioni e ulteriori locali accessori. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà presenta caratteristiche che ne aumentano comfort ed efficienza, tra cui caldaia a condensazione, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con accumulo, impianto fotovoltaico da 6 kW e soluzioni dedicate anche alla climatizzazione e alla gestione degli spazi accessori, co[…]
