Locale commerciale in vendita a Gussago in zona Mandolossa (cod.65a02a00)

con termocondizionamento

Proponiamo in vendita capannone produttivo in eccellenti condizioni manutentive situato nella zona industriale della Mandolossa- Gussago, una delle aree più richieste e strategiche alle porte di Brescia, comoda per il collegamento con le principali arterie stradali e tangenziali. L’immobile si sviluppa su una superficie produttiva di circa 440 mq con altezza interna di 8 metri, oltre a 220 mq di uffici direzionali al primo piano e 600 mq di area esterna esclusiva di proprietà, ideale per manovra mezzi, parcheggi o stoccaggio operativo. Il capannone si presenta in condizioni impeccabili grazie alla costante manutenzione effettuata negli anni ed è dotato di impianto elettrico a norma con potenza installata di 50 kW, illuminazione LED, impianto di videosorveglianza, sistema di allarme, riscaldamento elettrico e impianto di ricambio aria nella zona direzionale recentemente realizzato (circa 2 anni fa). Il tetto è stato completamente rifatto 6 anni fa e la zona produttiva è servita da lucernai elettrici apribili con sistema di aerazione naturale. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrai indipendenti che rendono particolarmente agevole la gestione dei flussi logistici e di un ingresso dedicato alla zona uffici, permettendo una netta separazione tra area operativa e direzionale. Soluzione ideale per aziende artigianali, produttive, logistiche che necessitano di un immobile immediatamente operativo, rappresentativo e ben collegato. Benimmobili Impresa Srl – www.benimpre.com Specializzati nella Compravendita e Locazione di Immobili Commerciali tel. 0300982096 - e-mail: office@benimpre.com Via Malta n.7 – Galleria Kennedy – 25124 Brescia