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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 1.000.000 € (cod.6592e0a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
594 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.026 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 1.625 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville in zona Villa (da 1.540 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buizza&Associati immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Proponiamo a Gussago una proprietà caratterizzata da una POSIZIONE DOMINANTE e da un’elevata qualità del contesto. Questa casa porta con sé la storia di una grande famiglia che l’ha abitata e vissuta pienamente. Una scelta di vita che oggi si ripresenta nella possibilità di rigenerare l’immobile, mantenendone l’impianto originario e, allo stesso tempo, proiettarlo — per chi lo desidera — verso un linguaggio architettonico contemporaneo, restando ancorato ai principi dell’italianità in un mondo che cambia. L’apertura visiva sul paesaggio, l’ottima esposizione e la naturale luminosità degli ambienti rendono questo immobile particolarmente interessante per chi ricerca una residenza riservata, con forte identità e potenziale di valorizzazione. ?I dati e i coefficienti commerciali della proprietà, nello stato di fatto, consentono di individuare ampi margini di convenienza economica rispetto ai valori del nuovo oggi presenti a Gussago. A questa condizione si affianca però una prerogativa unica e difficilmente comparabile: la possibilità di personalizzare integralmente l’immobile, decidendone ogni aspetto progettuale. Con una committenza attenta e il supporto di professionisti qualificati, è possibile raggiungere un risultato di alto livello, costruito su misura, capace di accompagnare la vita di una famiglia per molti anni. Una scelta di vita profonda e consapevole, in cui il valore dell’abitare supera il solo investimento economico, diventando un’esperienza difficilmente replicabile. La proprietà è composta da due unità catastali: - una principale di circa 340 mq commerciali; - una seconda unità adiacente di circa 101 mq. Il tutto è inserito in un terreno di circa 5.000 mq, caratterizzato da ulivi, piante da frutto e una vegetazione già strutturata, che dà carattere al terreno, già maturo e leggibile nelle sue forme. La piscina con adiacente spogliatoio. Un immobile pensato per chi vuole partire da un luogo forte e costruirci sopra la propria idea di abitare. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI[…]
