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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Barco a 419.000 € (cod.6558884b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Barco, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da reboldi immobiliare) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.115 €/m²) e per quadrivani (da 2.335 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, ma anche la zona di Barco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barco) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Barco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina
In zona Barco di Gussago proponiamo un elegante quadrilocale al piano terra, una soluzione pensata per chi desidera comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto ideale per la vita familiare. L’abitazione si distingue fin da subito per la sua posizione al piano terra, che regala la comodità di vivere la casa senza barriere e il piacere di un giardino privato, perfetto per i momenti all’aria aperta, per i bambini o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il soggiorno si apre direttamente sul portico e sul giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è a vista ma sapientemente collocata in una posizione ben definita, così da risultare funzionale senza rinunciare all’eleganza degli spazi. Completa questa zona una comoda lavanderia, elemento sempre più indispensabile nella quotidianità. La zona notte è pensata per garantire comfort e riservatezza a tutta la famiglia: la camera matrimoniale è dotata di bagno padronale, mentre le due camere singole, ideali per figli, studio o ospiti, sono servite da un secondo bagno. Gli ambienti sono ben proporzionati e progettati per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo, rendendo questa abitazione una vera casa definitiva. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage doppio in larghezza di quasi 45 mq, uno spazio raro e prezioso che consente di ospitare comodamente due auto e molto altro. L’immobile, in è dotato di riscaldamento a pavimento con impianto ibrido caldaia/pompa di calore, climatizzazione, addolcitore, inferriate, zanzariere e sistema di antifurto con videosorveglianza. Le finiture sono tutte extra capitolato e testimoniano l’attenzione ai dettagli e la qualità costruttiva dell’abitazione. Una soluzione al piano terra con giardino, che unisce tecnologia, comfort e spazi generosi: la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta ad accompagnare la vita di una famiglia nel lungo periodo
