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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piazza a 160.000 € (cod.65529626)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Piazza, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.535 €/m² e 2.733 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 1.875 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre nella zona di Piazza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza) è pari a 2.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2285 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gussago (BS)
Zona OMI:
B1 (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
Piazza
Pubblicato:
ven 9 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

HOME DISTRICT

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura senza ascensore

RIF: DO-008-36 Ottimo bilocale in prossimità dell'Ospedale Richiedei di Gussago, sito in una palazzina composta da 8 unità immobiliari. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, un ampio soggiorno con balcone (con vista sull'esterno), un cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato, una grande camera matrimoniale con balcone. L'immobile si vende arredato è presente l'impianto di raffrescamento, il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Libero subito, pronto per essere abitato. Spese condominiali pari a circa 100 euro mensili

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