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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 415.000 € (cod.654b7f63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
Nella splendida Franciacorta, in un signorile contesto di sole dieci villette, immerso in un ampio parco con piscina comune, proponiamo questa raffinata soluzione indipendente che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vita residenziale di prestigio. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con cucina separata e un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a una piacevole veranda che conduce al giardino privato, ideale per vivere l’outdoor in totale riservatezza. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali con accesso a loggia coperta affacciata sul verde ed il bagno principale. Il piano interrato è dotato di grande cantina. Completa la proprietà un box auto doppio. Una proposta per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il valore aggiunto della piscina e degli spazi verdi condominiali. Contattaci per maggiori informazioni
