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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Barco a 330.000 € (cod.654aa099)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Barco, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE PERIFERICA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, ma anche la zona di Barco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barco) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Barco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza
Trilocale di nuova costruzione in con ampio giardino privato, box doppio e portico coperto, in zona residenziale tranquilla di Gussago. Aedilia Immobiliare Srl, direttamente dal costruttore e senza spese di intermediazione, propone un appartamento al piano terra all’interno del nuovo complesso Residenze Ciliegi, progettato per offrire comfort abitativo elevato, efficienza energetica e qualità costruttiva superiore. L’immobile è realizzato con struttura in legno XLAM, tecnologia che garantisce isolamento termoacustico eccellente, ambienti salubri e massima sicurezza antisismica. Caratteristiche principali Costruzione in bioedilizia XLAM Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto di deumidificazione integrato Impianto fotovoltaico dedicato Serramenti ad alte prestazioni Composizione interna Zona giorno open-space luminosa Due camere da letto Doppio bagno moderno con finiture di qualità Spazi esterni Giardino privato di circa 350 mq Portico coperto vivibile Possibilità di realizzare piscina privata Box doppio in larghezza incluso Finiture e personalizzazione Ampia possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, porte e finiture interne, con assistenza del nostro staff tecnico e interior designer. L’abitazione è situata in zona verde, riservata e silenziosa, ma comoda ai principali servizi e al centro del paese. Soluzione ideale per chi cerca spazi esterni importanti, tecnologia moderna e bassi costi di gestione, senza rinunciare all’estetica e alla qualità. Consegna prevista: fine 2026
