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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio a 230.000 € (cod.652bee90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAVERA RICO S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.040 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco, mentre la zona di Casaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casaglio) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gussago in zona Casaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVERA RICO S.R.L.
Via Lamarmora, 248, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cortile con ascensore con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento situato in una palazzina signorile, immersa in un contesto tranquillo e prestigioso. L'edificio è circondato da un cortile-giardino comune, molto ben curato. L'immobile è dotato di un'ascensore che garantisce un comodo accesso ai piani superiori. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina open space, creando un ambiente luminoso e accogliente. La zona giorno è stata progettata con un antibagno, fornito di armadiature, che ospita anche la zona lavatrice-guardaroba, massimizzando così l'efficienza degli spazi. Il bagno principale è caratterizzato da una grande vasca e rifinito con mosaico bisazza, offrendo un'atmosfera di lusso e comfort. Un secondo bagno, finestrato e dotato di doccia di ottime dimensioni, assicura ulteriore praticità. Dal soggiorno, una scala in ferro conduce al soppalco aperto che si affaccia sulla cucina. Qui si trova un'accogliente zona TV, da questo spazio si accede alla camera da letto. I pavimenti presentano una raffinata combinazione di parquet e pasta cementizia ad effetto resina, conferendo un tocco contemporaneo all'appartamento. L'ambiente è ulteriormente illuminato da lucernari ad apertura elettrica, mentre la struttura del tetto in legno e tavelle in cotto a vista aggiunge calore e carattere. Tra le comodità presenti, l'appartamento è dotato di climatizzatore e sistema di riscaldamento autonomo con caldaia. Ogni locale è equipaggiato con un sistema di filodiffusione sonora per un'esperienza di vita ancora più piacevole. Completano la proprietà una cantina di buone dimensioni posizionata al piano terra e un'autorimessa con basculante elettrica. EURO 230.000 CASAVERA 030.3531257
