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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa a 498.000 € (cod.64c6b0fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gussago in zona Villa, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gussago in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Gussago, immersa nel verde rigoglioso della pedecollina bresciana, UniCredit RE Services propone in vendita una magnifica villa su un piano unico, frutto di una sapiente ristrutturazione tradizionale. Ogni dettaglio è stato curato per esaltare il fascino autentico, con i muri in pietra a vista che abbracciano sia gli esterni che gli interni, conferendo un carattere unico ed un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di ampi e luminosi spazi, dove il parquet caldo e le suggestive travi a vista creano un ambiente di raffinata rusticità; la proprietà è composta da una grande soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, generose nelle dimensioni, due bagni completi di vasca e doccia ed una pratica lavanderia. Il cuore pulsante di questa proprietà è il giardino di 250 mq. circa un'oasi verde perfetta per momenti di relax all'aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà comodi posti auto, garantendo praticità e sicurezza. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
