L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gussago a 239.000 € (cod.649dc307)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gussago, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1707 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.651 €/m² e 1.918 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²) e per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.670 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gussago
Per quanto riguarda più in generale la città di Gussago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%).

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•  Wikipedia: Gussago
•  Mercato Immobiliare a Gussago
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